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신건
🌳
농지취득
홍성지원
2025타경16210
충청남도 예산군 덕산면 대치리 53-1
405,006,000
405,006,000
신건
AI 예상낙찰가
234,903,479(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
198,330,686원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    405,006,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO(OO OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    예OO
  • 배당요구권자
    근OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리1구마을회관" 동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 소규모아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 및 일부 '도로'로 이용중임. 기호 2): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 기호 3): 사다리의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.

인접 도로상태

기호 1): 본건 동측으로 본건이 일부인 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 2),3): 공히 지적상 맹지이나, 인접지인 본건 기호 1)를 이용하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1)~3): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양, 사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
91,828,618
평균매각가
47,639,800
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4

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