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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
홍성지원
2025타경16206
충청남도 서천군 시초면 후암리 산14-4
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-14
194,936,000원
194,936,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,303,280원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마산면 신봉리 소재 "신봉리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 농가주택, 저수지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 일부 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 완경사지로서, "자연림(일부 분묘 소재)" 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 본건 북동측으로 본건 일부를 통과하는 비포장 임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수원함양보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 하천구역(2025-04-10)<하천법>.
제시목록 외의 물건
별지 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(밤나무 등) 및 분묘 수기가 소재하는바, 의견란의 "기타 참고 사항" 참조 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건은 공유물 분할을 위한 경매 건으로서 의견란의 "기타 참고 사항" 참조 바람.
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