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유찰 1회
🏢아파트
홍성지원
2025타경16198
충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 206동 2층204호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
301,000,000원
210,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
210,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.54㎡(27.09평)
건물면적
84.3152㎡(25.505348평)
₩ 청구액
206,377,018원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "덕산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 내포신도시지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 2층204호로서, (사용승인일 : 2022.08.22.) 외벽 : 화강석패널붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(도면상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 전실, 발코니2 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 무인경비시스템 및 CCTV, 무인택배보관함, 도시가스, 소화설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) #1271: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시 개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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