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신건
🏢아파트
홍성지원
2025타경16197
충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 205동 7층703호
320,000,000원
320,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
211,200,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.54㎡(27.09평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
210,554,004원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OO OOO
- • 교부권자광OO OO
- • 교부권자광OO OO
- • 교부권자곡OO
- • 교부권자예OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자종OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재, ‘내포신도시’ 내에 위치하며 부근은 내포신도시 내 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 7층 건물중 제7층으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 도시가스난방설비, 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 남서측, 북동측으로 왕복4차선 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역), 도시개발구역, 도청이전신도시개발예정지구, 상대보호구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 사용승인일: 2022.08.22.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
67,500,000원
평균매각가
45,915,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회
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