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신건
🏢아파트
홍성지원
2025타경16189
충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 201동 5층504호
300,000,000
300,000,000
신건
AI 예상낙찰가
198,000,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.28(25.19평)
건물면적
78.4246(23.7234415평)
₩ 청구액
198,010,513원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.29

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    300,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OO OOO
  • 교부권자
    광OO OO
  • 교부권자
    광OO OO
  • 교부권자
    곡OO
  • 교부권자
    예OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    종OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 덕산중학교 북동측 인근에 위치하며, 본건이 위치 하는 내포신도시 내에 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 상가, 병원 등의 각종 생활 편의시설이 소재하여 제반 주위환경 양호함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건(내) (제201동) 제5층 제504호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 복합샤시창, 바닥 : 장판지 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) / 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전 을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
67,500,000
평균매각가
45,915,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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