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0 / 21
유찰 1
🌳임야
유치권
농지취득
홍성지원
2025타경16185
충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-27
910,735,000
637,515,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
528,226,299(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
629,485,592원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    637,515,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    910,735,000원
당사자 내역
  • 채권자
    평O OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    송OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    예OO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OO OOOO)
  • 가등기권자
    유OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    예OO
  • 배당요구권자
    채OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1): 가장형의 평지로서 현황 휴경지 상태임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 전기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 평지로서 현황 전기타(이동식 컨테이너 소재)로 이용 중임. - 기호(4): 부정형의 완경사지로서 현황 전기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. - 기호(5): 부정형의 완경사지로서 임야기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임.

인접 도로상태

- 기호(1) ~ (3): 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호(4), (5): 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 - 기호(1), (3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 임대관계는 미상임. - 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.3, 4(사항, 아항)참고 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
91,828,618
평균매각가
47,639,800
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4

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