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유찰 3회
🌳전
농지취득
홍성지원
2025타경16131
충청남도 보령시 천북면 하만리 257-5
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
18,333,000원
6,288,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
8,983,170원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,021,389원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 천북면 하만리 소재 "천북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 현황 전기타(일부 도로, 일부 울타리 밖 전, 일부 울타리 내 단독주택 부속토지)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
공부상 지목 전이나 현황 전기타(일부 도로, 일부 울타리 밖 전, 일부 울타리 내 단독주택 부속토지)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 임대관계는 미상임. - 기타: 없음.
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