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신건
🏠단독주택
법정지상권
홍성지원
2025타경16130
충청남도 예산군 삽교읍 두리 691
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
69,365,110
69,365,110
신건
AI 예상낙찰가
31,214,299(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
88.88(26.8862평)
₩ 청구액
26,873,218원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 강선범, 권영진(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 강선범, 권영진(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 두리 소재 '삽교공공도서관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 삽교읍 외곽에 위치한 순수 농촌지역으로서, 농가주택, 전, 답 등이 혼재하고 있음.

교통상황

차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지는 다소 원거리이나 삽교읍 중심권까지 차량으로 약 3분 내외 거리로서 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

대상 토지의 북동측으로 포장된 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2013-12-23), 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

기호(2) 조적조 스라브지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 적연와 노출쌓기 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 - 창호 : 알루미늄새시 및 목재새시 이중창임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

- 제시외물건 기호①이 소재하여 별첨 “토지&#8228;건물 감정평가명세표”와 같이 감정 평가하였으나 소유관계 미상임. - 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 가능하여 평가하지 않았음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

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