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유찰 1회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경16112
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층107호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
781,000,000원
546,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
406,120,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.38㎡(5.26평)
건물면적
62.8㎡(18.997평)
₩ 청구액
587,959,920원
현장조사서
조사일 :
2025.11.24

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층, 지상 7층 건물 중 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2018.04.23.) - 외 벽: 석재 붙임, 강화유리 등 마감, - 내 벽: 판넬 등 마감, - 창 호: 새시창호임.

이용상태

근린생활시설(현황 사무실)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 평지로서 현황 근리생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 - 목리 960번지: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임. - 목리 961번지: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

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