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신건
🏘️다세대주택
홍성지원
2025타경16106
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 490-6 1동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
97,000,000원
97,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,960,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.74㎡(16.26평)
건물면적
74.733㎡(22.6067325평)
₩ 청구액
36,782,670원
현장조사서
조사일 :
2025.11.24
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이감례(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍주중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택과 소규모점포 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 서측 및 동측 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로와 시내 버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통사정은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층중 제3층 제302호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 내 벽 : 벽지 마감 바 닥 : 장판 및 타일마감 창 호 : 하이샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경 보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-08)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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