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신건
🌳
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경16096
충청남도 홍성군 홍동면 대영리 376-3
81,340,000
81,340,000
신건
AI 예상낙찰가
42,296,800(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
51,071,829원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    81,340,000원
당사자 내역
  • 채권자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    황OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    홍OO
  • 교부권자
    대OOOO OO(OOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍동면 대영리 소재 "대영노인회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 국도(#29)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,3): 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현 일련번호(3) 토지와 경계구분없이 전으로 이용중) 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 남서측 일부가 현황 도로 상태임. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함. 일련번호(3): 지적상 본건 남서측으로 개설되어 있는 포장도로에 닿아 있으나, 실제 농기계 등의 출입은 일련번호(1)을 통해 가능한 것으로 조사되었음.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호(2)의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나, 현황 일련번호(3)과 경계구분없이 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
56,200,400
평균매각가
27,488,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.2

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