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유찰 1회
🌳전
농지취득
홍성지원
2025타경16095
충청남도 보령시 남포면 창동리 162-1
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
255,003,000원
178,502,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,951,470원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
128,113,972원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 남포면 창동리 소재 "창동2리노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 보령남로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형태로서 기호 1~3 공히 휴경지 상태로서, 기호 2의 남동측 일부는 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1~3 공히 계획관리지역(2025-07-30) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 2의 남동측 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
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