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신건
🌳임야
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경16075
충청남도 홍성군 은하면 유송리 416-5
134,058,000
134,058,000
신건
AI 예상낙찰가
69,710,160(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
59,344,530원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.07

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    134,058,000원
당사자 내역
  • 채권자
    백O OOOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    윤OO
  • 소유자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 은하면 대천리 소재 "은하면 행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 임야화 된 "묵전" 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 상태임.

인접 도로상태

기호 1 : 지적상 본건 북동측 및 남서측으로 도로지번에 접하나, 현황 맹지임. 기호 2 : 지적상 본건 북측으로 도로지번에 접하나, 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 계획관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 기호 1 토지의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 임야화 된 &quot;묵전&quot; 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 기계기구 및 허가사항 등에 대해 별지 의견란의 &quot;기타 참고 사항&quot; 참조 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
56,200,400
평균매각가
27,488,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.2

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