0 / 9
유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경16073
충청남도 보령시 남포면 월전리 686
696,762,000원
487,733,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
306,575,280원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
198,449,688원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정487,733,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰696,762,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자보OO
- • 지상권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 "용두 해수욕장 야영장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 펜션 및 야영장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
인접 도로상태
기호 1, 2 : 지적 및 현황 "맹지"로서, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 : 보전관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 의뢰목록 외인 본건 인근의 토지 일부는 관계관청에서 신축허가를 득한 후 건축공사중 중단된 이행지 상태인바 자세한 내역은 필히 관계관청 등에 확인을 요하며, 향후 본건 토지 가액은 이에 영향을 받을 수 있으니 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
104,999,005원
평균매각가
40,419,480원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...