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유찰 3회
🌳답
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경16073
충청남도 보령시 남포면 월전리 686
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
696,762,000원
238,989,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
348,381,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
198,449,688원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 "용두 해수욕장 야영장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 펜션 및 야영장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
인접 도로상태
기호 1, 2 : 지적 및 현황 "맹지"로서, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 : 보전관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 의뢰목록 외인 본건 인근의 토지 일부는 관계관청에서 신축허가를 득한 후 건축공사중 중단된 이행지 상태인바 자세한 내역은 필히 관계관청 등에 확인을 요하며, 향후 본건 토지 가액은 이에 영향을 받을 수 있으니 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다.
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