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신건
🌳전
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경16072
충청남도 예산군 덕산면 신평리 466
278,832,000원
278,832,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,934,240원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
93,645,215원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정278,832,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자삽O OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자청OOOOOOOO
- • 압류권자홍OOOO
- • 압류권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자홍OO
- • 압류권자보OOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 교부권자예OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 숙박시설, 다가구주택, 점포 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 동측 인근의 덕산온천로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이함.
형태 및 이용상태
세장형태의 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 온천지구(덕산)<온천법>임.
제시목록 외의 물건
별지 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 계사가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
155,736,025원
평균매각가
67,283,750원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3회
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