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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
홍성지원
2025타경16047
충청남도 보령시 대천동 297-545 엘케이 산새마을 201동 2층202호
135,000,000원
94,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,150,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.34㎡(27.03평)
건물면적
64.96㎡(19.650399999999998평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 우편 투입함에 경매 안내문을 투입함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 이강태 세대가 전입되어 있어 이강태를 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정94,500,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인이OO(OOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자목OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO
- • 압류권자목OOOO
- • 압류권자보OO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령문화의전당 보령박물관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 7층 건물내 제201동 제202호로서, 외 벽: 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
현황 대체로 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-186)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
124,370,000원
평균매각가
85,836,499원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.4회
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