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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
홍성지원
2025타경16041
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 419-40
22,880,000원
16,016,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,982,400원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
83,901,202원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 이명자를 만나 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인이 사용중이라고 구술함.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이명자(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정16,016,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰22,880,000원
당사자 내역
- • 채권자희OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 압류권자홍OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 "현광아파트단지"북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 현황 도로로 이용중이며, 인접 제방도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(창고-목조 철판지붕 단층, 약 50㎡)이 소재하며, 인접지 소재 건물이 본건 경계를 침범하여 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 "대"이나, 일부 현황 도로 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
273,249,200원
평균매각가
157,238,600원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회
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