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유찰 1회
🌳임야
법정지상권
홍성지원
2025타경16032
충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 346-21
17,507,070원
12,255,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,901,979원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,892,490원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 최정예 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정12,255,000원
- • 2026.07.28 (10:00)유찰17,507,070원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인최OO
- • 압류권자홍OO
- • 공유자최OO
- • 공유자변OO
- • 공유자변OO
- • 공유자변OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 "소향교회" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가 주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 침수위험지구<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
후첨"사진"참조
공부와의 차이
본건의 지목은 "임야"이나 현황은 단독주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
59,496,000원
평균매각가
16,500,000원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4회
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