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유찰 1회
🏢아파트
홍성지원
2025타경16020
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 928 극동스타클래스센트럴 101동 18층1807호
237,000,000원
165,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
168,270,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.81㎡(17.49평)
건물면적
76.986㎡(23.288265평)
₩ 청구액
177,126,958원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정165,900,000원
- • 2026.07.28 (10:00)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 홍성고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 일부인 18층 1807호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 하이새시 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 중로1류 (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 학교환경위생정화구역, 상대보호구역, 도청이전 신도시 개발예정지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
146,625,000원
평균매각가
109,837,500원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.8회
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