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유찰 1
🏢아파트
홍성지원
2025타경16019
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 107-10 5층503호
88,000,000
61,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,320,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.84(15.98평)
건물면적
48.58(14.69545평)
₩ 청구액
86,362,740원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 정순옥 세대가 전입되어 있어 정순옥을 점유자로 등재함.

- 현지출장시 만난 레이반(인도네시아 인)은 본건 주택에 본인이 임차하여 거주하고 있다고 진술하여 레이반을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    61,600,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    88,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    레OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 '광천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재한는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

건물의 구조 본건 기호(1),(2)는 철근콘크리트조 평지붕 6층 중 제3층 제303호, 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트(도시형생활주택)부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 세로와 접하여 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
133,857,143
평균매각가
87,547,476
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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