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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
홍성지원
2025타경16008
충청남도 예산군 삽교읍 창정리 309-83
62,352,000원
43,646,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,293,600원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,275,156원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 김철수를 만나 문의한바, 본인이 현재 이곳을 점유, 사용하고 있으며 따로 임대차내역은 없다함.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 김철수(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정43,646,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰62,352,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자예OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자예OO
- • 교부권자예OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 창정리 소재 "행복나눔경로당" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 현황 "주거기타"(제시외 건물 소재 및 일부 통행로)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 구거(창정리 321-17, 321-507번지)와 연계된 폭 약 5 ~ 6m 내외의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
공부상 지목 "대"이나 현황 일부 통행로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,048,430,500원
평균매각가
579,000,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회
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