pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 35
신건
📍
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경16006
충청남도 예산군 삽교읍 평촌리 271-6
1,704,868,200
1,704,868,200
신건
AI 예상낙찰가
1,534,381,380(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
847,678,988원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.29

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 오순례(채무자겸소유자), 배성진, 유제용 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 오순례(채무자겸소유자), 배성진, 유제용 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 해당내역 없음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    1,704,868,200원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    유OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    예OOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    예OO
  • 지상권자
    삽OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 평촌리 소재 "평촌 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 로변에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측으로 아스콘포장 된 10m 내외의 도로와 접함. 기호(4): 지적상 맹지이나 남서측으로 개설된 타인토지를 경유하는 3미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-24)(접합),가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨&quot; 지적 및 건물개황도&quot;참조

공부와의 차이

본건 기호(4)는 토지의 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 &quot;전&quot;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등 기호(3): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내외벽: 판넬 등 마감 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 샷시 등 마감

이용상태

기호(2) 1층:근린생활시설(일반음식점), 숙소, 계단실 등 2층:다가구주택 등으로 이용중임. 기호(3) 현황 &quot;공실&quot; 상태임.

설비내역

기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 설치되어 있음. 기호(3): 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot;참조

공부와의 차이

본건 기호(2) 건물의 1층 일부는 일반건축물대장상 &quot;제1종근린생활시설(소매점)&quot;로 되어있 으나, 현황 &quot;숙소등&quot;으로 이용중이라 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
4,458,172,380
평균매각가
4,000,000,000
매각가율
90%
평균유찰횟수
1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...