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유찰 3회
📍답
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경16006
충청남도 예산군 삽교읍 평촌리 271-6
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,704,868,200원
584,770,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
835,385,418원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
847,678,988원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 오순례(채무자겸소유자), 배성진, 유제용 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 오순례(채무자겸소유자), 배성진, 유제용 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 해당내역 없음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 평촌리 소재 "평촌 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 로변에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측으로 아스콘포장 된 10m 내외의 도로와 접함. 기호(4): 지적상 맹지이나 남서측으로 개설된 타인토지를 경유하는 3미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-24)(접합),가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨&quot; 지적 및 건물개황도&quot;참조

공부와의 차이

본건 기호(4)는 토지의 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 &quot;전&quot;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등 기호(3): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내외벽: 판넬 등 마감 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 샷시 등 마감

이용상태

기호(2) 1층:근린생활시설(일반음식점), 숙소, 계단실 등 2층:다가구주택 등으로 이용중임. 기호(3) 현황 &quot;공실&quot; 상태임.

설비내역

기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 설치되어 있음. 기호(3): 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot;참조

공부와의 차이

본건 기호(2) 건물의 1층 일부는 일반건축물대장상 &quot;제1종근린생활시설(소매점)&quot;로 되어있 으나, 현황 &quot;숙소등&quot;으로 이용중이라 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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