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유찰 4회
🏢오피스텔
홍성지원
2025타경15996
충청남도 서천군 장항읍 신창리 160 2층203호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
142,000,000원
48,706,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
134,900,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
42.18㎡(12.76평)
건물면적
49.8824㎡(15.089425999999998평)
₩ 청구액
95,101,200원
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 중 제2층 제203호로서, 외 벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도매 마감 등 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 7미터 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신창리 160:일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)접함, 가축사육제한구역, 철도보호구역(철도보호지구)임. 창선1리 256-1: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)접함, 가축사육제한구역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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