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신건
🌳전
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경15988
충청남도 예산군 봉산면 궁평리 389
7,040,100원
7,040,100원
신건
AI 예상낙찰가
4,012,856원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
78,754,854원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정7,040,100원
당사자 내역
- • 채권자우OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 봉산면 금치리 소재 "금치1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 인접지 대비 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴, 염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴, 염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
155,736,025원
평균매각가
67,283,750원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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