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신건
🌳대지
맹지
홍성지원
2025타경15982
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 59-1
778,848,000
778,848,000
신건
AI 예상낙찰가
405,000,960(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
269,738,854원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    778,848,000원
당사자 내역
  • 채권자
    내OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    김OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    풀OOOOOOO
  • 교부권자
    예OO
  • 지상권자
    내OOOOOOO (OO OO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 '옥계저수지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 농경지, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, '주거나지 및 일부 도로' 등으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 남측 및 서측으로 노폭 약 3~ 4미터 내외의 포장도로(대상토지 일부 포함)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴, 염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한 지역<수도법>,하천구역<하천법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 지목이 &apos;대&apos;이나, 현황 &apos;주거나지 및 일부 도로 등&apos;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물등기사항전부증명서상 옥계리 59-1번지 지상에 목조 시멘트블럭조, 석회 및 혼합벽돌조 함석기와지붕 단층 농가주택 및 부속사(1층 53.5제곱미터(농가주택), 1층 42.3제곱미터 (농가주택), 1층 25.4제곱미터(부속사), 소유자 :이재학)이 등재 되어 있으나 현장조사 결과 멸실 상태임.

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