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신건
🌳
법정지상권
농지취득
홍성지원
2025타경15981
충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 151-3
17,400,000
17,400,000
신건
AI 예상낙찰가
9,222,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,307,912원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      충OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      우OO
    • 공유자
      우OO
    • 공유자
      우OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "지동저류지" 남서측 인근에 위치한 부동산으로 서, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 운행 횟 수 등을 고려할때 대중교통 이용편익은 다소 불편함.

    형태 및 이용상태

    기호1: 대체로 삼각형의 등고 평탄한 토지로서 농가주택 건부지로 이용중임. 기호3: 대체로 부정형의 등고 평탄한 토지로서 "전"으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1: 남측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함. 기호3: 동측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) :계획관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    후첨&quot;사진&quot;참조와 같이 이동이 가능한 계사가 2동 소재함.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    건물의 구조

    연와조 평스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 바 닥: 장판깔기 및 타일마감 창 호; 샷시 창호 마감 등

    이용상태

    농가주택으로 이용중임.

    설비내역

    난방설비 및 기본적인 급. 배수시설 되어있음.

    부합물 및 종물

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    6
    평균김정가
    298,691,667
    평균매각가
    186,553,000
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    3.3

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