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신건
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경15964
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 2층207호
1,108,000,000
1,108,000,000
신건
AI 예상낙찰가
288,080,000(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
60.64(18.34평)
건물면적
262.977(79.55054249999999평)
₩ 청구액
588,704,281원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.17

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    1,108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    엠OOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO(OOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    예OO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    예OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도 경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 각종 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 성숙 중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상7층 건 내 제2층 제207호로서, 외벽: 화강석재붙임, 강화유리 마감 등 내벽: 콘크리트 마감 등 창호: 강화유리 등임

이용상태

본건은 기준시점 현재 "공실" 상태임.

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용(근린생활시설) 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선, 본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 목리 964 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. (2) 목리 965 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 본건은 기준시점 현재 &quot;공실&quot; 상태임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
294,500,000
평균매각가
75,600,000
매각가율
26%
평균유찰횟수
4

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