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0 / 24
신건
🏠주상복합
홍성지원
2025타경15957
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5
274,377,600
274,377,600
신건
AI 예상낙찰가
120,726,144(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
326.06(98.63315평)
₩ 청구액
158,370,310원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.16

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김만이, 최형규 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차현황서와 같이 윤해경이 임차등록되어있음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김만이, 최형규 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 별지 첨부 상가건물임대차현황서와 같이 윤해경이 임차등록되어있음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    274,377,600원
당사자 내역
  • 채권자
    보OO OOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    변OOO
  • 임차인
    윤OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 교부권자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 소재 '홍동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 홍동면소재지 근교에 위치한 바 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건 기호(1)은 버스노선과 접하여 소재한 바, 제반 교통 사정은 보통시 되며, 기호(3)은 지적도상 맹지로 교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평지로서 주상용건부지임. 기호(3) : 삼각형의 완만한 경사지로 토지임야임.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 왕복 2차선의 버스노선과 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-21)(홍동초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 접도구역(2019-08-27)<도로법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
204,044,450
평균매각가
90,000,000
매각가율
44%
평균유찰횟수
3

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