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신건
🏢아파트
홍성지원
2025타경15947
충청남도 보령시 명천동 1010 명천코아루 107동 11층1102호
375,000,000
375,000,000
신건
AI 예상낙찰가
247,500,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.87(19.02평)
건물면적
107.6045(32.55036125평)
₩ 청구액
229,801,945원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.09

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    375,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    보OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    보OO
  • 가처분권자
    신OOOOO(OOOOOOO)
  • 배당요구권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""명천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택(아파트)단지, 학교, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등, 창 호: 샷시창호마감 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있으며, 도로의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(명천동 코아루아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2 -65)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025- 01-31)(중로3-21)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(2025-01-31)(중로3-9)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역 (2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 하 수처리구역(보령)<하수도법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
127,837,500
평균매각가
84,170,624
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.4

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