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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
홍성지원
2025타경15925
충청남도 예산군 신양면 귀곡리 산44
23,009,400원
16,107,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
9,433,854원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,254,165원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.25
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정16,107,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰23,009,400원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 신양면 귀곡리 소재 ""귀곡2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 현황 ""자연림 등""(일부 제시외 분묘부지)으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 현황 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""자연림 등""(일부 제시외 분묘부지)으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
360,500,215원
평균매각가
136,757,876원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회