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신건
🏠단독주택
홍성지원
2025타경15905
충청남도 홍성군 갈산면 신안리 658
30,755,700
30,755,700
신건
AI 예상낙찰가
17,838,306(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
94.18(28.48945평)
₩ 청구액
6,049,904원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 이순자 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 이순자 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    30,755,700원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    브OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    브OOOOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 갈산면 가곡리 소재 ""노상마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 경지정리농경지, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽돌치장 마감 등, 내 벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창 호: 샤시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
312,044,520
평균매각가
181,230,000
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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