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신건
🏠단독주택
홍성지원
2025타경15893
충청남도 홍성군 금마면 화양리 133-11
276,829,000원
276,829,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,804,760원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
171.42000000000002㎡(51.85455평)
₩ 청구액
6,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김현이 세대가 전입되어 있어 김현이를 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정276,829,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 화양리 소재 ""화전마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 완만하게 하향경사진 토지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목이 식재되어 있으며, 석축 및 계단이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층 건물로서 외 벽: 벽돌치장 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 샤시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
204,044,450원
평균매각가
90,000,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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