0 / 8
신건
🌳대지
법정지상권
맹지
홍성지원
2025타경15891
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-3
64,867,440원
64,867,440원
신건
AI 예상낙찰가
32,433,720원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,019,692원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정64,867,440원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO O
- • 근저당권자홍OOOOOO
- • 공유자주OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 지상권자홍OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 ""홍주의사총"" 동측 인근 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도시근교 주택지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 '주거나지' 상태 임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나, 인접지를 이용하여 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
112,495,000원
평균매각가
67,050,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...