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신건
🌳임야
홍성지원
2025타경15885
충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8
330,596,000원
330,596,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,932,440원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
103,274,087원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정330,596,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자보OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 천북면 하만리 소재, ‘보령방조제’ 북서측인근에 위치하며 부근은 보령 방조제 주변 상가,주택,전 및 임야로 형성되어 있음
교통상황
남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 완경사지로 토지임야임 기호 2: 사다리 완경사지로 전으로 이용중임
인접 도로상태
기호1은 공부상 동측으로 폭 약2미터 내외 도로에 접하나 현황 기호1을 경유하여 왕복2차선 도로를 출입함 기호2는 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 임업용산지, 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한),준보전산지.
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
232,110,600원
평균매각가
50,785,000원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.5회
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