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유찰 1회
🏠단독주택
홍성지원
2025타경15881
충청남도 홍성군 서부면 남당리 382-12
312,044,520원
218,431,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
205,949,383원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
177.24㎡(53.6151평)
₩ 청구액
183,288,319원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 오인중(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 오인중(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정218,431,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰312,044,520원
당사자 내역
- • 채권자웅OOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자보OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자광OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자유OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자영OOO(OOOOO)
- • 교부권자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 '신당초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 순수 농촌지역으로서, 단독주택, 목장, 펜션, 농지, 임야 등이 혼재하며, 주거환경은 대체로 보통임.
교통상황
차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지는 도보로 약 10분정도 소요되는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 세장형의 평지로서 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1), (3) : 대상토지가 세로인 포장도로임. 기호(2) : 인근 포장된 세로로부터 도로인 기호(1), (3) 토지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)∼(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(판넬씌움) 2층 건물로서, - 외벽 : 석재치장 등 - 내벽 : 벽지도배, 목재루버, 타일 등 마감. - 창호 : 새시유리창임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
별첨 “현장사진”과 같이 제시외물건 기호①(목조 데크시설)이 소재하여 “토지·건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임.