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신건
🏠상가주택
홍성지원
2025타경15867
충청남도 보령시 대천동 427-33
775,889,680원
775,889,680원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
461.52㎡(139.60979999999998평)
₩ 청구액
306,575,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 1층상가 충출임문과 2층201,202,203,204호, 3층 301호, 4층 401호, 402호 주택의 우편 투입함에 각 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 장현준, 추연화, 남윤종, 한종찬, 박정선, 김영선, 김소연 세대가 전입되어 있어 장현준, 추연화, 남윤종, 한종찬, 박정선, 김영선, 김소연을 각 점유자로 등재함.
- 별첨 세무서발행 상건물임대차 현황서와 같이 미확인 임차인 남미자가 등록되어 있는 바 일응 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정775,889,680원
당사자 내역
- • 채권자보OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인추OO
- • 임차인남OO
- • 임차인한OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인남OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 '대천여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 성숙 중인 상가지대로서, 각종 음식점, 점포와 다가구주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 상업적 여건 및 주거환경은 대체로 보통임.
교통상황
차량의 접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 평지이며 현황은 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 소로와 접하며, 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-09)(대천여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
대상 토지에 제시외수목(조경수)이 소재하여 별첨 “토지·건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재치장 - 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등 마감. - 창호 : 새시유리창임.
이용상태
주상용으로서, 일반음식점 및 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
급‧배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하여 “토지·건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나, 소유관계 미상임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.
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