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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경15859
충청남도 홍성군 은하면 덕실리 165
93,296,000원
32,001,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
44,782,080원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,170,427원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정32,001,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰45,715,000원
- • 2026.04.21 (10:00)유찰65,307,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰93,296,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자홍OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 홍성군 은하면 덕실리 소재 ""점말골"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, ""전 및 일부 도로""로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로(본건 토지 일부 포함)와 접하며, 차량접근이 가능하나 남동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하나 본건 토지가 도로 대비 약 1~2미터 저지대에 위치하여 직접 차량 접근은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내 : 소(700제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 ""전 및 일부 도로""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
273,249,200원
평균매각가
157,238,600원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회
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