본건은 충청남도 보령시 남곡동 소재 "버니프렌즈호텔" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 환경은 보통임.

대상물건까지 차량의 진 출입이 가능하고 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 이용편익은 보통임.

일련번호1~3: 세장형의 완경사 형태의 토지로서 토목 공사가 완전이 끝나지 아니한 "상업나지" 상태임. 일련번호4: 세장형의 토지로서, 도로 앞 쪽 부분과 뒷 부분의 층고 차이가 존재하여 현재" 상업용"으로 이용중임. 일련번호6,7: 완경사지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. 일련번호8: 완경사지의 세장형 토지로서, '상업나지" 상태임.

일련번호1: 북서측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로(일련번호 6,7)와 접함. 일련번호2: 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로(일련번호 6,7)와 접함. 일련번호3: 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로(일련번호 6,7)와 접함. 일련번호4: 북서측 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로(일련번호 6,7)와 접함. 일련번호6,7: 공히 노폭 약 6m의 포장도로의 일부임. 일련번호8: 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로(일련번호6,7)와 접함.

일련번호(1) :계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

후첨&quot;사진&quot;과 같이 다른 소유자의 것으로 탐문조사된 일련번호4 지상의 천막, Smoking Zone, 일련번호1 지상의 콘테이너(3*6)이 소재함. 일련번호2 지상의 관정, 일련번호4 지상에 창고(판넬조)가 소재함.

일련번호7은 지목은 &quot;대&quot;이나 현황은 &quot;도로&quot;로 이용중임. 일현번호2 지상에 건물등기사항전부증명서상 제2종근린생활시설(사무소, 면적:108.24㎡)이 등재되어 있으나 현황은 &quot;멸실&quot;상태임.

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일련번호 5: 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일자:2000.08.07) 외 벽: 석고보드위 페이팅 등 마감. 내 벽: 판넬붙임, 인테리어 등 마감. 창 호: 샷시 창호 등

일련번호5: 근린생활시설(상호명:357카페)로 이용중임.

위생 및 급 배수시설 되어있음.

창고(판넬조 판넬지붕) 단층 약 8.4㎡가 소재함.

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