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유찰 1회
🏠대지
법정지상권
홍성지원
2025타경15848
충청남도 예산군 예산읍 창소리 283-3
221,750,000원
155,225,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,090,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,973,137원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이태희(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이태희(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정155,225,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰221,750,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자예OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 ""창소사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 국도 제21호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, ""단독주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
기호(1): 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외 벽: 판넬 마감 등 내 벽: 벽지도매 및 타일 등 마감 창 호: 샤시창호 등 마감 바 닥: 장판깔기 및 타일 등 마감
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어있음.
부합물 및 종물
별지""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
8,116,260원
평균매각가
2,310,000원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4회