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신건
🌳임야
홍성지원
2025타경15846
충청남도 보령시 신흑동 73-9
56,960,750원
56,960,750원
신건
AI 예상낙찰가
22,214,692원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
102,235,616원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정56,960,750원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 공유자이OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자보OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자은OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 ""청룡초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 비닐하우스 1개동이 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
232,110,600원
평균매각가
50,785,000원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.5회
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