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신건
🌳답
농지취득
홍성지원
2025타경15844
충청남도 예산군 신암면 조곡리 36-4
123,037,000원
123,037,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,131,090원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,453,596원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정123,037,000원
당사자 내역
- • 채권자민OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자직OOOOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자예OO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 신암면 조곡리 소재 ""조곡리3구마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가마을 인근 소로변 농경지, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
공히 세장형의 평지로서 양필지간 경계구분 없이 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1, 2 북서측으로 구거를 통해 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개, 닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,소하천예정 지(하포1천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1,2) 토지 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""전"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
155,736,025원
평균매각가
67,283,750원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3회
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