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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경15842
충청남도 서천군 판교면 흥림리 609
82,000,300원
40,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
27,880,102원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
140,712,328원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 비닐하우스 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정40,180,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰57,400,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰82,000,300원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 압류권자논OOOO
- • 압류권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자공OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자공OO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 판교면 흥림리 소재 ""흥림리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 인 근은 농가주택, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근에 시내버스 정류장이 없어 대중교통 이용편익은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 전 등 으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 다소 급경사지의 토지로서 현황 ""묘지""로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나 남측으로 비포장도로 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(2): 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수원함양보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1)은 후첨""사진""과 같이 비닐하우스와 비닐하우스 내의 콘테이너 등이 소재하니 경매 진행시 참조바람.
공부와의 차이
기호(2)는 지목이 ""임야""이나 현황""묘지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
77,391,561원
평균매각가
19,202,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4회