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유찰 2회
🏬오피스텔
홍성지원
2025타경15820
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 5층535호
84,000,000원
41,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
21,000,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.5436㎡(1.9794389999999997평)
건물면적
23.65㎡(7.154125평)
₩ 청구액
66,123,420원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자송O OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자예OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '경찰청사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 관공서, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스정류장까지 근거리로 제반 교통 사정은 편리시됨.
건물의 구조
가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상7층 중 제5층 제535호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
나. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 세장형으로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2023- 10-10) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 기호(2) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에관한 특별법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
612,500,000원
평균매각가
150,050,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회