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0 / 26
유찰 2
🌳
농지취득
홍성지원
2025타경15818
충청남도 예산군 오가면 신장리 261
205,280,190
100,587,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,270,481(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.10

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    100,587,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    143,696,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    205,280,190원
당사자 내역
  • 신청인
    서OO
  • 신청인
    조OO
  • 신청인
    서OO
  • 신청인
    조OO
  • 상대방겸소유자
    서OO
  • 신청인겸소유자
    서OO
  • 신청인겸소유자
    조OO
  • 신청인겸소유자
    서OO
  • 신청인겸소유자
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    예OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 오가면 신장리 소재 ""신장2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1, 3): 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(4, 5): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1, 3): 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4, 5): 지적상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양 ,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

일련번호(5)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""전""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외 벽: 벽돌치장 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샤시창호마감임.

이용상태

단독주택(방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실1, 창고 등)으로 이용중임. ※ 건축물대장상 건축물현황도에 의한 내부구조를 표시하였으므로 참고바람.

설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
459,823,320
평균매각가
174,857,200
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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