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유찰 2회
🌳임야
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경15816
충청남도 보령시 오천면 오포리 5-1
234,928,800원
115,115,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,622,232원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정115,115,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰164,450,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰234,928,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자봉OO
- • 근저당권자거OOOOOOOO
- • 교부권자보OO
- • 지상권자한OOOOOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 지상권자거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 오천면 오포리 소재 ""오포저수지"" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 농기계 및 일부 소형 차량접근이 가능하나, 원거리에 버스스정류장이 소재하는 등 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사의 토지임야화 된 묵전 상태임. 기호 2 : 부정형 급경사의 자연림임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 북서측으로 폭 약 2~3m 내외의 비포장 농로가 소재함. 기호 2 : 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 1 토지의 일부가 선하지에 해당하는바 입찰시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
74,516,570원
평균매각가
34,735,000원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회