1 / 6
유찰 4회
🌳대지,임야,전답
분묘기지권
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경15815
충청남도 홍성군 갈산면 행산리 207-3
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
492,640,000원
168,976,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
83,748,800원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,606,328원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 갈산면 행산리 소재 ""김좌신장군생가"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 임야 및 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 남측의 백야로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
남서측 하향의 완경사지대에 위치하며 자연림상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역(2018-02-20) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 임지상에 식생중인 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건은 ‘토지이용계획확인서’상 문화유산 관련 조례에 따른 건축 행위 등의 허용기준이 있는 것으로 확인되는 바 이를 감안하여 평가하였으며, 필요시 이에 대하여 재확인하시기 바람.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...