매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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- 본 부동산 지상에 건물(내포로1526번길 235-60)이 소재하고 있으며 별첨 등기사항전부증명서와 같이 토지와 건물은 최영봉 소유임.
- 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 해당 건물은 최영봉 소유이며 따로 임대차계약은 없고 전입세대열람서에 기재된 김영진은 누군지 모른다고 함.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김영진 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- 본 부동산 지상에 건물(내포로1526번길 235-52)이 소재하고 있으며 별첨 등기사항전부증명서와 같이 토지와 건물은 윤해진 소유임.
- 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 해당 건물은 윤해진 소유이며 따로 임대차계약은 없다함.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
- 본 부동산 지상에 제시외 건물(내포로1526번길 235-44)이 소재하고 있으며 별첨 등기사항전부증명서와 같이 토지는 임명윤 소유임.
- 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 해당 건물은 임명윤 소유이며 따로 임대차계약은 없다함.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
- 본 부동산 지상에 건물(내포로1526번길 235-46)이 소재하고 있으며 별첨 등기사항전부증명서와 같이 토지와 건물은 유웅열 소유임.
- 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 해당 건물은 유웅열 소유이며 따로 임대차계약은 없다함.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
- 본 부동산 지상에 제시외 천막 2동이 소재하고 있음.
- 채무자겸소유자 농업회사법인향기촌주식회사 대표 채영제의 구술에 의하면 천막 2동은 본인들 소유가 아닌 다른 사람 것이라고 주장함.
- • 2026.06.16 (10:00)예정30,295,000원
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자농OOOOOOOOOOOO
- • 소유자농OOOOOOOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 소유자윤OO
- • 소유자임OO
- • 소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 압류권자홍OO
- • 압류권자삼OOOOOOOOO
- • 압류권자삼OOOOOOOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 가처분권자삼OOOOO OOOO
본건은 충청남도 홍성군 갈산면 대사리 소재 ""대사리 마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지와 농가주택 및 전원주택, 자연림 및 석산 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 제반 차량접근이 가능(기호 5, 11은 임도를 통해 일부 차량만 접근 가능)하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 버스정류장과의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
기호 1 : 완경사 지대 내 조성된 부정형 토지로서, 현황 ""잡종지(조경수, 조경석축, 인공잔디 등 조성)"" 상태임. 기호 2, 12 : 완경사 지대 내 조성된 부정형 토지로서, 현황 일부 도로 및 잡종지 상태임. 기호 3, 10 : 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 지목 및 현황 ""도로 등"" 상태임. 기호 4, 6, 8, 9 : 완경사 지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형, 사다리형 및 세장형 토지로서, 현황 ""단독주택 건부지""로 이용 중임. 기호 5, 11 : 부정형 급경사 토지로서, 현황 ""자연림(일부 임도, 기호 11은 일부 주거나지, 잡종지, 분묘소재)"" 상태임. 기호 7 : 완경사 지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 현황 ""주거나지"" 상태임.
기호 1 : 본건 남서측 및 남동측으로 각각 세로가 소재함. 기호 2, 3, 10, 12 : 본건 또는 본건 일부가 현황 ""도로등""임. 기호 4, 7, 9 : 본건 남측으로 기호 2, 3, 10을 통해 진출입이 가능함. 기호 5, 11 : 임지 내의 임도(비포장도로, 일부 시멘포장도로) 이용이 가능함. 기호 6 : 본건 남서측으로 기호 12 및 인접 지번상 현황 도로 통해 진출입이 가능함. 기호 8 : 본건 북서측으로 기호 12 및 인접 지번상 현황 도로 통해 진출입이 가능함.
기호 1~4, 6~7, 9~10, 12 : 보전관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 5 : 농림지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법> 기호 8 : 보전관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 11 : 농림지역(2018-02-20), 보전관리지역, 보전관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,사방지<사방사업법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리 법>,준보전산지<산지관리법>
- 별지 ""사진용지""와 같이 본건 기호 1,2,11 토지 지상에 제시외 ㉠조경수 등(단풍나무, 메타세콰이어, 느티나무 등의 수목 및 조경석축, 인공잔디 등)이 소재하고, 별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 본건 기호 4, 6, 8, 9 토지 지상에 각각 ㉡~㉥제시외 주택 등이 소재하여 각각 제시외로 별도 평가하였음. - 별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 기호 11 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재하나 평가외로 하였으며, 본건 기호 11 지상에 분묘 약 25기가 소재하나 해당 토지는 이에 구애됨 없이 정상평가하였는바, 별지 ""의견란의 기타 참고 사항"" 참조바람.
본건 기호 1 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""잡종지""이고, 본건 기호 2, 12 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""잡종지, 일부 도로등""이고, 본건 기호 7, 8 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 기호 7은 ""주거나지"", 기호8은 ""단독주택 건부지""이고, 본건 기호 11 토지의 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""자연림, 일부 주거나지, 잡종지, 분묘 소재"" 상태임.
임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 5, 11 토지는 광면적 자연림으로서 육안 또는 항공위성사진 등으로 확인되지 아니한 연고 미상의 평장, 암장 등의 분묘가 추가로 소재할 수도 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.