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유찰 2
🏢아파트
홍성지원
2025타경15813
충청남도 예산군 오가면 신석리 16-15 오가우성임대아파트 12층1203호
42,000,000
20,580,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
30,240,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
215142.00(65080.45평)
건물면적
40.95(12.387375평)
₩ 청구액
25,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.07

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    20,580,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    29,400,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    42,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    홍OO
  • 압류권자
    홍OOOO
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    홍OO
  • 교부권자
    예OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 주택임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 좌방리 소재 ""예산세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/ 지상12층 건물내 제12층 제1203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

신석리 16-15 :계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도)<도로법> 신석리 16-100: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(국도)<도로법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
93,000,000
평균매각가
66,830,000
매각가율
72%
평균유찰횟수
1

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