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신건
📍전
법정지상권
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경15794
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 343-22
105,066,000원
105,066,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,319,300원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,706,050원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
- 본 부동산 지상 제시외 주택(홍장북로475번길 26-11) 거주자 이인숙(채무자겸소유자)을 만나 문의한바, 따로 임대차계약없이 본인이 사용중이라함.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이인숙(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정105,066,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 교부권자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재, ‘마구형사거리’ 서측 인근에 위치하며 부근은 홍성읍내 주택,상가등으로 형성되어 있음
교통상황
북동측 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
형태 및 이용상태
가장형 평지로 단독주택및 부수시설용 건부지로 이용중임
인접 도로상태
공부상 맹지이나 현황 남측으로 폭 약 2미터 내외 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)), 하수처리구역.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
공부와의 차이
공부상 전이나 현황 단독주택용 건부지로 이용
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
402,488,828원
평균매각가
387,502,244원
매각가율
105%
평균유찰횟수
2.2회