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신건
🌳답
농지취득
홍성지원
2025타경15791
충청남도 보령시 명천동 836-10
81,724,680원
81,724,680원
신건
AI 예상낙찰가
34,324,365원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,719,651원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정81,724,680원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자보OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""명천3동마을회관"" 남측 인근에 소재하며, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 토지임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근의 충서로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄하며 부정형태로서 농경지 등임.
인접 도로상태
본건 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-10-19)(옹골천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 공유지분 중 이재호 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
94,454,392원
평균매각가
42,866,083원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.9회
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